贏商盤點:2021上半年西南開業商業項目25個!

贏商網 四川站 楊珂   2021-07-09 10:14
核心提示:2021年上半年西南區域共開業25個商業項目,共計為西南地區帶來227.08萬㎡商業體量。

  2021年作為後疫情元年,也逢建黨100週年,在創歷史新高的購物中心開業潮下,商業地產上半年踏浪前行,成績斐然。如今2021年已過半,接下來讓我們靜待商業地產下半年乘風而起,弄潮撥浪。

  據贏商網不完全統計,2021年上半年西南區域共開業25個商業項目,共計為西南地區帶來227.08萬㎡商業體量。

  其中,四川開業項目共10個,商業體量95.5萬㎡;重慶開業項目共8個,商業體量78.6萬㎡;貴州開業項目共4個,商業體量31.38萬㎡;雲南開業商業項目3個,商業體量21.6萬㎡。

  從上半年西南已開商業項目的區域分佈來看,四川、重慶開業項目數量優勢明顯,貴州、雲南兩個區域相對持平。

(數據説明:1、統計對象基本為集中型零售物業,包括購物中心、商業街等,不含專業市場、文旅項目。2、數據主要來自贏商網大數據中心、企業方提供、媒體公開報道,如有錯漏歡迎糾正。)

  總的來看,四川是上半年西南區域商業項目開業的中流砥柱,然後依次是重慶、貴州、雲南,總體量也依次遞減。同比去年,2020年上半年西南區域共開業12個項目(約100萬㎡體量,四川5個、重慶3個、貴州2個、雲南2個),今年上半年不論從開業項目數量還是開業項目體量來看,都存在上升趨勢。

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開業時間分佈:年初年中為開業高峯

  從各月開業項目數量的分佈來看,上半年開業項目情況可謂跌宕起伏。首月和末月是開業的高峯期,1月份,西南地區開業項目8個,為這一年拿到了一個“開門紅”的狀態,但隨後,發展逐漸趨緩,2月、3月、4月、5月項目開業漲幅不大。6月以10個開業項目的數量為上半年西南商業地產帶來了一個較好的年中“轉折點”。

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商業體量佔比分析:大型項目成主流

  根據統計數據顯示,在2021年1-6月西南區域開業項目當中,主要以10萬㎡及以上的大型項目為主,總數量13個,佔比達52%;其次為≧5萬㎡<10萬㎡的中型項目,總數量8個,佔比近32%;5萬㎡以下的小型項目數量相對較少,4個項目佔比16%。從半年度開業項目的體量佔比來看,上半年西南區域在項目的開發上,主要以大中型項目為主,依然是各大開發商角逐市場的重要板塊。

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不同體量商業項目區域分佈情況

  從2021年1-6月份西南地區開業項目不同體量分佈區域來看,均以大中型項目為主流,稍顯不同的是:四川開業項目中,主要以10萬㎡及以上大型項目為主,總共有7個項目,≥5萬<10萬㎡的項目1個,5萬㎡以下的項目2個;重慶有4個商業體量10萬㎡及以上的項目,≥5萬<10萬㎡以及5萬㎡以下的項目均為2個;貴州≥5萬<10萬㎡3個,10萬㎡及以上的項目為1個;雲南也已10萬㎡及以上1個,≧5萬㎡<10萬㎡的項目2個。

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區域解讀:成渝經濟圈持續發力

  從2020年半年度西南開業項目的分佈上看,在整個西南區域,四川開業項目數量的佔比最大,達到40%,雲南佔比最小,僅有12%。在四個省市中,成渝雙城經濟圈的商業項目開業數量佔比52%,持續作為西南地區的開業主力。

  四川

  四川上半年共計開業10個項目,其中成都佔5個,餘下5個項目分別位於樂山、邛崍、攀枝花、眉山。成都一如既往是四川商業發展的熱土,以5個開業項目的數量遙遙領先於其他地區。

  重慶

  重慶上半年共計開業8個項目,全位於重慶主城區,值得一提的是,位於江北區的世紀金源購物中心入渝14年,今年首次大型調改煥新開業,這是上半年西南地區開業項目中體量最大的項目,達到20萬㎡。

  貴州  

  2021年上半年貴州共開業4個項目,其中貴陽共開業1個項目,六盤水開業1個項目,遵義開業1個項目,畢節開業1個項目。僅從半年度數據來看,貴州上半年商業發展相較於西南其他區域而言,顯得更為均衡。

  雲南

  上半年雲南開業3個項目,都集中在昆明。從半年度開業項目的分佈情況來看,雲南商業發展的聚集效應較為明顯,昆明是雲南商業發展當之無愧的“第一站”。重點提及昆百大新西南廣場,作為拉開雲南購物中心發展帷幕的商業項目,該購物中心於5月1日重裝開業,是2021年上半年昆明市場開業體量最大的項目。

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結語

  征程萬里風正勁,重任千鈞再奮蹄。里程碑式的2021年,作為中國經濟的新起點新徵程,讓中國商業領域精彩層出不窮,當我們回望來時路:上半年西南地區25個項目開業,體量227.08萬㎡,這兩個數字的背後,呈現出西南地區旺盛的商業生命力;看清腳下路:時逢年中轉折點,商業地產應把握機遇,逐浪前行;繼續堅定前行路,西南地區下半年擬開業項目猶如浪潮般奔湧而來,異彩紛呈,勢為2021年再添濃墨重彩的一筆。

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文章關鍵詞: 西南地區開業項目
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